Quem somos: informação clara sobre posse de imóvel, moradia e risco imobiliário
Este blog foi criado para quem lida com posse de imóvel, imóvel sem escritura, conflitos de moradia e situações em que a realidade do imóvel não corresponde ao discurso do mercado.
O foco aqui é explicar, de forma direta e acessível, como a Justiça enxerga a posse, quais riscos existem e quais caminhos podem ser avaliados antes que o problema se torne irreversível.
Uma história construída na prática, não na teoria
A criação do Blog do Empreitador nasce de experiências reais com imóveis, vividas tanto na posição de inquilino quanto de proprietário.
Em Mongaguá (SP), durante uma locação residencial, enfrentei conflitos com administração condominial marcados por tratamento desigual e resistência à permanência de inquilinos. A situação evoluiu a ponto de exigir medidas judiciais para garantir um direito básico: morar com tranquilidade.
Pouco tempo depois, ao adquirir um imóvel e iniciar uma reforma, enfrentei outro problema comum no Brasil: a tentativa de ocupação durante o período de transição, quando o imóvel ainda não está habitado de forma permanente.
Esses episódios deixaram claro que o maior risco imobiliário não está apenas na compra ou no preço, mas na falta de informação prática sobre posse, uso e proteção do imóvel.
Foi a partir dessas vivências que surgiu a decisão de me formar em Negócios Imobiliários e atuar de forma diferente do modelo tradicional, focado apenas em visita e comissão.
Por que este blog existe
Este blog existe para ajudar quem enfrenta dúvidas sobre posse de imóvel, usucapião, reintegração de posse, regularização imobiliária e conflitos decorrentes do uso inadequado ou mal compreendido do imóvel.
Aqui analisamos casos reais julgados pela Justiça, sempre explicando:
- o que aconteceu no caso concreto
- qual foi a decisão judicial
- por que a Justiça decidiu daquela forma
- quais caminhos podem existir em situações semelhantes
Informação antes do prejuízo
O Blog do Empreitador não atua como escritório de advocacia, mas mantém parceria com profissionais especializados em direito possessório, usucapião, reintegração de posse, terrenos de marinha e direito de moradia.
Nosso compromisso é oferecer informação segura, contextualizada e baseada na realidade, ajudando o leitor a enxergar riscos, evitar decisões precipitadas e buscar soluções possíveis antes que o problema se agrave.
Como entendemos cada situação imobiliária
O ponto de partida é sempre o mesmo: documentos, contexto e realidade. Sem promessa, sem atalho, sem empurrar decisão.
Levantamento Inicial
Coleta das informações essenciais: documentos disponíveis, histórico do imóvel, tempo de posse e problemas já existentes.
Entender meu casoAnálise Técnica
Leitura documental, avaliação de riscos, custos envolvidos e possibilidades reais dentro da lei.
Nem todo caso deve avançar.
Encaminhamento Jurídico
Ações judiciais ou medidas formais só são consideradas quando o cenário é consistente e justificável.
A decisão de seguir é sempre sua.
Fabio Mendes
Corretor de imóveis CRECI-SP 316186-F, formado em Negócios Imobiliários e criador do Empreitador, com atuação focada em análise de risco imobiliário, posse de imóvel e situações fora do padrão tradicional de mercado.
Escreve no Empreitador sobre moradia, regularização, conflitos possessórios e decisões judiciais aplicadas à realidade.
Quer contextualizar seu caso?
Se fizer sentido, descreva sua situação abaixo. A análise é feita com critério e franqueza — inclusive quando a conclusão for que não vale avançar.